ЖК «На Высоком Берегу» в Анапе. 300 метров до моря .

ПРЕИМУЩЕСТВА

• 300 метров до моря. Первая береговая линия Высокого Берега с галечными пляжами и чистой водой. С четвёртого этажа открывается вид на море.

• Своя социальная инфраструктура. Школа на 1100 мест, два детских сада и торговый центр — всё внутри квартала. Не нужно ездить в город за продуктами или возить ребёнка в школу через пробки.

• Бизнес-класс по цене комфорта. Квадратный метр стоит на 20–30% ниже соседних проектов того же уровня. При этом здесь есть подземный паркинг с лифтом, консьерж-сервис и умные системы управления.

• Семейная ипотека под 6%. Программа доступна, потому что это квартиры, а не апартаменты. На студию за 9,41 млн рублей с первоначальным взносом 20% платёж составит около 45 тысяч рублей в месяц.

• Рассрочка и траншевая ипотека. Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку или хочет управлять платежами во время строительства, застройщик предлагает гибкие программы.

• Защита через эскроу-счета. Продажа идёт по 214-ФЗ, деньги хранятся в банке до сдачи дома. Это снимает главный риск покупки на этапе строительства.

ДЛЯ ЖИЗНИ

Высокий Берег — это район, где можно жить круглый год, не чувствуя себя в «курортной резервации». Внутри комплекса появится всё необходимое: школа, детские сады, торговый центр, коммерция на первых этажах. Подземный паркинг с лифтом решает проблему парковки, а закрытая территория с видеонаблюдением и консьержем добавляет ощущение безопасности. Дворы свободны от машин: вместо них — мульти возрастные игровые и спортивные площадки, велодорожки и зоны для йоги. А Крещенский парк и Ореховая роща начинаются сразу за забором.

ДЛЯ ОТДЫХА

Если вы покупаете квартиру у моря, отдых не должен требовать планирования. Отсюда до пляжа — пять минут пешком. Утром можно сходить на море, днём — поработать в тишине, а вечером — прогуляться по Белой набережной, которая активно достраивается. Рядом — теннисные корты, клубы йоги и единоборств, центры морских видов спорта и бюветы с минеральной водой. Для тех, кто любит путешествовать, в 20 минутах — Абрау-Дюрсо, в 25 минутах — аэропорт.

ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Инвестиционная логика здесь проста: вы покупаете на стадии строительства в локации, которая уже стоит дороже. Средняя цена квадрата — 250 тысяч рублей, а соседние проекты на Высоком Берегу продаются по 320–475 тысяч. По мере завершения строительства и открытия инфраструктуры этот разрыв будет сокращаться. Прогноз аналитиков: к моменту сдачи цена может вырасти до 350–450 тысяч за квадрат. Аренда студии в высокий сезон приносит около 547 тысяч рублей чистыми в год, но главный доход — не в аренде, а в росте стоимости актива. 

ИНФРАСТРУКТУРА, РАЙОНЫ И ОСОБЕННОСТИ

ЖК «На Высоком Берегу» расположен на улице Крылова, в районе Высокий Берег — самой престижной части Анапы. Это первая береговая линия с галечными пляжами и чистой водой, между Крещенским парком и Ореховой рощей.

Транспортная доступность: до Морского вокзала и центральной набережной — 8 минут, до торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» — 5 минут, до железнодорожного вокзала — 20 минут, до аэропорта — 25 минут. Внутри комплекса предусмотрен подземный паркинг на 784 машино-места с доступом на лифте из подъезда, видеонаблюдением и шлагбаумом с распознаванием номеров.

Социальная инфраструктура формируется внутри квартала: школа на 1100 мест, два детских сада и торговый центр. На первых этажах домов — коммерческие помещения: магазины, кафе, сервисы. Рядом — поликлиники, аптеки, банки, фитнес-центры и парк «Ореховая роща».

ФАКТЫ

300 метров | до Чёрного моря и галечного пляжа

20 гектаров | территория жилого квартала

6 корпусов | высотой 9–12 этажей

2409 квартир | от студий до трёхкомнатных

784 машино-места | в подземном паркинге с лифтом

6% | ставка по семейной ипотеке

II кв. 2027 | сдача первого квартала

«На Высоком Берегу» — это редкий случай, когда премиальная локация становится доступной на старте. Высокий Берег в Анапе уже сейчас считается самым дорогим районом, а цены на соседние проекты достигают 475 тысяч рублей за квадрат. Здесь же квадратный метр стоит около 250 тысяч — и это не скидка на «неликвид», а следствие ранней стадии строительства и масштаба проекта.

При выборе квартиры стоит обратить внимание на несколько моментов. Во-первых, определитесь со сценарием: для жизни важны виды и близость к школе, для инвестиций — ликвидность студий и однушек. Во-вторых, проверьте условия покупки: семейная ипотека под 6% и рассрочка делают вход в проект более комфортным. В-третьих, закладывайте бюджет на ремонт — предчистовая отделка даёт свободу, но требует вложений.

Высокий Берег — это локация, которая уже состоялась. Вопрос лишь в том, успеете ли вы войти в неё по текущей цене. Мы поможем сравнить лоты, рассчитать платёж и проверить условия сделки. Свяжитесь с нами — и мы подберём квартиру, которая будет радовать вас и через десять лет.